Wohnungsbauprojekt in Ginsheim kurz vor Abschluss

Seit Januar 2023 baut die Kommunale Wohnungsgesellschaft (KWG) Ginsheim-Gustavsburg in der Stegstraße in Ginsheim. Kurz vor Fertigstellung des Wohnkomplexes sprach Redaktionsleiter Axel S. mit Verantwortlichen des Bauprojekts.

Die zwei Häuser aus den 1930er Jahren auf dem Grundstück Stegstraße 27 - 33 entsprachen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Sie waren energetisch in einem desolaten Zustand, erklärte Thorsten Siehr, Bürgermeister von Ginsheim-Gustavsburg und Vorsitzender der Betriebskommission des städtischen Betriebs KWG. Eine Sanierung wäre unwirtschaftlich gewesen. Da es in der Gemarkung keine größeren erschließbaren Baugebiete gibt, war nur eine Nachverdichtung auf bestehenden Flächen möglich. Daher hatte die Stadt entschieden, die alten Häuser abzureißen und durch neue zu ersetzen, die den heutigen Erfordernissen und Standards entsprechen. Damit sei es gelungen, auf den steigenden Bedarf an Wohnraum zu reagieren. 

Statt der ursprünglich zwölf Mietwohnungen stehen nun 20 Wohneinheiten zur Verfügung: acht 4-Zimmer- und zwölf 2-Zimmer-Wohnungen. 

Preiswerter Wohnraum

Die Wohnungen werden vom Land Hessen gefördert und können daher günstig angeboten werden. Nina von Neumann, Geschäftsführerin der Wohnbau Mainspitze GmbH, die die Planung für die KWG übernommen hat, hob hervor, dass sozialverträgliche Mieten auch Menschen helfen, die auf dem regulären Wohnungsmarkt keine Chance hätten. 

Der Mietpreis liegt zwischen 11 und 12,50 Euro pro Quadratmeter, entsprechend 1.200 - 1.300 Euro Kaltmiete bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 700 - 800 Euro bei den 2-Zimmer-Wohnungen, verdeutlichte Marcin Wisniewski, verantwortlich für die Wohnungsbewerbung bei der KWG. Wisniewski berät gerne Bürger – vorrangig aus Ginsheim-Gustavsburg – und Bestandsmieter, die eine der noch vier verfügbaren Einheiten in Betracht ziehen. (info@kwg-gigu.de)

Lage und Ausstattung

Von außen fällt das Gebäude durch seine farbliche Gestaltung auf, die sich vom aktuellen „Grau-Weiß“-Trend abhebt, betonte Luca Rohde, Immobilientechniker der KWG. Die Ausstattung entspricht  einem hohen, modernen Standard, inklusive Glasfaseranschluss. Energetische Standards, wie Erd- und Luftwärmepumpen sowie E-Ladesäulen, wurden ebenfalls umgesetzt, führte Siehr aus. Besonders begeistert ihn aber die offene Küche und der Blick auf die Rheinauen. Von Neumann stellte die Lage heraus: am Ortsrand, nahe dem Altrhein, mit Bushaltestelle vor der Tür.

Die schlüsselfertigen Wohnungen werden in der letzten Augustwoche übergeben, so dass die Mieter ab dem 1. September 2024 einziehen können.

Ingrid Komossa

2706.2024